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答:土地使用年限到期怎么办? 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
答:从法律意义讲,这房子无法买卖。因为新的物权法规定的,房屋所有权的转移已到法定部门登记为准,意思是房管部门出具有效的产权证明才为有效。
答:产权,这主要在于土地性质,住宅用地就是70年,政府挂牌拍卖这个地块网上应该可以查询到,再有看小区规划建设,或是在建楼座。可以分辨!
答:1,没有必要查询房产证的真伪,如果是交易,双方到房管局办证窗口一查就清楚了,假证是办不了交易的,这由房管局把关,错了由房管局负责赔偿。 2、如果作为抵押物,是没有任何抵押价值的。他随时可以补办房产证,而现在是以房管局内部的登记资料为准,房产证不是唯一的凭证。
答:商业贷款10万,等额本息:10年月供1055元,每月还款额不变,利息共26693元。 等额本金:月供1241元每月递减3.4元,利息共24704元。
答:当然可以,这属于众筹买房的一种。不过在购买前签订好协议,约定好出资比例,以及收益分成!
答:您没有说明贷款年限。。商业贷款42万,等额本息算法10年,每月还款4434元,15年3299元,20年2748元,30年2229元,年限越长利息越多哦1
答:土地使用权到期后该怎么办?2007年3月通过的《物-权-法》第一百四十九条明确写到住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期(并非像很多人所认为的那样是无偿续期)。 从这个角度讲,法律上存在模糊空间,物-权-法-规定可以自动续期,但该如何续期、需不需要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。截至目前,国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。
答:一方面要看您首付比例,如果是30%首付(19万)剩下那70%就可以贷款! 费用由契税和维修基金。
答:总房款50万,首付15万(还需要2-3万的契税和维修基金)商业贷款总额35万元,20年还清。等额本息每月应还2291元,每月固定,利息共19万元。等额本金还款2887元每月递减6元,利息17万。
答:需要:缴纳契税和维修基金(根据您购买的房屋面积大小和首套或二套比例不同)
答:商业贷款:六个月以内(含6个月)至一年(含1年)4.35 一至三年(含3年)至五年(含5年)4.75 五年以上4.9 公积金贷款:6个月-五年2.75 五年以上3.25
答:房子价格要看地段,小区指导价!贷款额是评估的70%(根据银行)
答:公积金贷款6个月到5年((含5年))2.75 五年以上3.25 六个月以内(含6个月) 4.35 商业贷款6个月至1年(含1年)4.35 一至三年(含3年)4.75 三至五年(含5年)4.75 五年以上4.9
答:和买一手房一样的!可以按揭贷款。
答:如果有公积金,用公积金最划算。公积金额度不够可以组合贷款!把利率降到最低!
答:开发商也有自己销售队伍。但是人员各项费用较高,还有就是公司规定时间内完成任务。感觉完成不了,一般都是和代理公司合作,一个楼盘有N个代理公司,代理公司自己运营管理! 你说的中介只是一种客户源来源渠道!
答:房子一房一价,有高有低,在选房后价格过高接受不了可以退款!找业务员就可以(约定时间)